darasakor@mcc.sg +65 6766 6883 +65 6766 6779

柬埔寨概况

  • 国土面积:181,035平方公里
  • 海岸线:443公里
  • 人口:16,449,519 (2018年7月)
  • 年龄中位数:25.7岁
  • 主要宗教信仰:佛教
  • 语言:高棉语、英语、法语
  • GDP总量:220.9亿美元 (2017年)
  • GDP增长率:6.9% (2017年)
  • 人均GDP:1375.8美元(2017年)

项目区位介绍

七星海项目占地360平方公里,位于柬埔寨国公省西南海滨,紧邻泰国湾,L形的基地形态犹如展翅飞翔的凤凰鸟。项目距首都金边约260公里,距世界文化遗产吴哥窟约560公里,距西哈努克港约60公里。

4E级七星海国际机场在建,预计于2021年投入运营。2-3小时空中航程可达东盟各国;4-5小时可抵中国北京、上海以及日韩等重要客源地。

项目还规划有10万吨级国际集装箱码头、万吨级邮轮码头、2000吨货运码头及游艇码头。构筑海陆空全方位的客流、物流服务。



项目概况

一带一路的标杆项目

2016年10月13日习近平主席和洪森总理共同见证中国国家发改委和柬埔寨发展理事会签署共同推动“一带一路”产能与投资合作重点项目, “柬中综合投资开发试验区”正式纳入“一带一路”倡议标杆项目。

2019年4月28日,中国发改委和柬埔寨发展理事会就基于合作进展情况更新形成的第二轮中柬产能与投资合作重点项目清单达成共识, “柬中综合投资开发试验区”第二次被纳入“一带一路”中柬产能合作名录。


名片

01

塑造“生态+人文”的特色海滨城市环境

02

导入旅游度假、商业服务、科技生产等高端功能

03

关注多样宜居的生活环境设计,吸引人才留驻

优势介绍

柬埔寨
东南亚潜力最大的国家之一

“The Belt and Road” “一带一路”合作
“一带一路”国际合作的新样板 柬埔寨是中国推动“一带一路”建设的重要国家。近年来柬埔寨经济快速发展,中柬合作稳步推进。“一带一路”为柬埔寨发展转型升级注入巨大动力,两国各领域合作取得丰硕成果。

中国企业在柬埔寨投资势头强劲,投资情况良好,中国已成为柬埔寨最大的投资国。
Politics 政策保障全面
习近平:中柬是好邻居好朋友好伙伴更是好兄弟 中国与东盟关系融洽,政治局势稳定。中国政府大力推进中国-东盟自由贸易区, 中方高度重视柬埔寨和中柬关系。

柬埔寨国内政局稳定,经济逐步发展。2004年加入WTO,并享受美、欧、日等28个国家给予的普惠制待遇(GSP)。洪森政府对国内经济极其重视,对外开放、吸引外国资本,为国际投资者、开发商提供良好的政策保障。
Geography 区位交通便捷
地处东南亚中心地带
快捷的出入境手续
柬埔寨位于东南亚地区的中心地带。1.5-2.5小时空中航程可覆盖众多国内外重要城市,借力曼谷、新加坡、香港、广州等国际航空枢纽,开通覆盖对欧、美、日的洲际航线。

中国各大城市均有直飞柬埔寨的航线。 柬埔寨为国际游客提供落地签和电子签证,向来自中国的投资者和游客提供一年、二年、三年的多次往返签证,为商务与旅游提供了极大的便利。

Economy 经济增长强劲
经济增长速度最快的亚洲国家之一 亚洲开发银行(ADB)把柬埔寨称为“亚洲经济新虎”。2008-2017年,柬埔寨GDP始终保持7%以上的年均增长率,主要来自于服装制造业、旅游业和建筑业的发展。其中,旅游业占GDP的比例超过10%,由旅游业带动的相关产业的GDP贡献率接近40%,是柬埔寨的第二大支柱产业。

同时,得益于多年来的经济改革,柬埔寨在可持续增长方面取得重大进展,产业结构逐步转向多元化发展。
Civilization 历史文化深厚
与周边国家文化交流加深
旅游业迎来发展新机遇
柬埔寨是个历史悠久的文明古国,以佛教文化为基石, 中柬两国有着悠久的传统友谊。 作为中国的友好邻国,双方在经贸、文化、教育领域的友好合作不断加强。

吴哥窟是东南亚重要的历史遗产之一,透露出世界罕有的神秘感。 在各国游客推动下,柬埔寨旅游业正快速发展。
Human Resource 人力资源丰富
人力资源充沛
人口红利突出
用工成本低
柬埔寨70%的人口在30岁以下,用工成本低廉。 对于制造行业而言,人工成本是最大的可控成本, 越来越多的外资公司,已大举投资东南亚,在柬埔寨开办工厂,招募人手,搬迁产线,增加当地产能。

人口红利有利于柬埔寨提升制造业水平。而随着劳动力产出和收入的提高,人口红利也将有利于形成更大的消费市场。外资受柬埔寨人口红利的吸引,未来十年进入该国的速度和规模预计将不断增加。

优惠政策

作为中柬两国的重点合作项目,2016年七星海已列入中国国家发改委与柬埔寨国家发展理事会共同签署的《中柬产能与投资合作重点项目》之一, 享受两国共同政策支持与国家层面的认可。作为柬埔寨王国重点支持的国家级项目,洪森首相及多位副总理、部长曾先后到现场视察和指导工作。 在柬埔寨政府推出的2015-2025国家工业发展规划中,本项目所处的国公省沿海区域,被列为柬埔寨重点发展核心区。

外汇政策优惠

  • 柬埔寨政府实施宽松的外汇政策,不实行外汇管制,当地注册的企业均可开立外汇账户,持有外汇资金,允许投资人通过银行系统购买外汇并汇往中国。
  • 经济区开发商、投资人或外籍雇员,有权将税后收入和薪水转账至境外银行。
  • 允许居民自由持有外汇,通过授权银行进行的外汇业务不受限制,非居民享受同等规章制度, 个人可开立外汇账户并从此类账户向境外转账。
  • 允许美元在市场上流通。近十多年来,美元成为柬埔寨社会的主要交易货币,流通量占市场货币流通总量的85%以上。

投资政策优惠

  • 柬埔寨《投资法》规定:外国投资人不因其身份为外国人而受到任何歧视待遇,与内资给予同等待遇。
  • 柬政府承诺,不实行损害投资者财产的国有化政策,不对其产品价格和服务价格进行管制。
  • 外国投资者可注册持股100%的公司,不强制本地投资者参与股份。
  • 经济特区内有政府派驻机构帮助投资商办理手续,加快清关,协助办理税务和劳资事务。
  • 外国投资同样可享受欧美、日等28个国家/地区给予柬的普惠制待遇(GSP),即制度清单上的商品出口至这些国家/地区减免进口关税。

土地与房屋购买政策优惠

  • 柬埔寨法律规定,用于投资的土地所有权,必须交由柬埔寨籍的自然人或法人投资者所有。外国投资者可以长期租赁的方式拥有土地使用权。
  • 七星海项目拥有99年最长的土地使用年限,政府规定自2016年起长期租赁土地年限最长不超过50年。
  • 外国人可拥有二楼及以上房屋产权,可自由租赁与买卖,享有权为永久。外国人可拥有土地长期租赁权,并可转租或转让租赁使用权。
  • 土地开发报建手续享有特批的绿色通道,资料齐全可在两个月之内完成。
  • 外国人在柬埔寨购置房产无限制规定,无额外税费,无资本所得税,无遗产税。

税收政策优惠

  • 柬埔寨实行全国统一的税收制度,以间接税为主,税制比较简单。
  • 企业所得税一般为20%,柬埔寨发展理事会批准的合格投资项目(简称QIP),可享受3-8年免税期(经济特区最长达9年),免税期后按9%缴纳。
  • 柬埔寨发展理事会批准的合格投资项目,同时享受:
  • 1. 免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税。

    2. QIP项目产品出口,100%减免出口关税。

    3. 利润用于再投资,免征利润税;分配红利不征税。

  • 增值税率为10%,出口型QIP项目生产设备、原材料进口增值税率为0%;以出口为目的的进口商品增值税为0%。
  • 税收补贴:对生产或加工过程中使用的有形资产的折旧给予40%补贴,以代替所得税减免。

便利的签证政策

  • 东盟国家公民均可免签证入境柬埔寨,其他国家公民可以旅游或商务目的办理落地签证,绝大多数国家公民可在柬埔寨官方网站在线申请电子签证。
  • 对中国人实行便捷的落地签政策,或在线申请电子签证,资料要求少,手续简单快捷,节约时间。
  • 商务签证可以办理一年多次往返,已经推出针对中国人的三年多次往返商务签证。

宽松的国际贸易环境

  • 柬埔寨1999年加入东盟,2004年加入WTO。
  • 东盟将与韩国、日本、印度、新西兰、澳大利亚建立自贸区,产地为柬埔寨的产品将零关税进入东盟10+6市场。
  • 除却普惠制内的商品税收减免,柬埔寨额外享有欧美、日等国家/地区的超过2200种商品的进口关税减免。

四大产业方向

旅游度假

畅享柬埔寨最绵长纯净的沙滩,探秘被国家森林公园隔绝的茂密的原生态红树林,体验最舒适周到的高棉特色度假服务,感受最温馨美妙的亲子假日时光。

制造业&物流

充足的土地储备、完善的产业发展配套、海陆空全方位的交通联系,以及“柬中新”多边合作的创新模式推动区域制造业基地和商贸物流基地建设。

绿色商业科技

通过科技创新、科技优化等手段提高效率,将企业盈利、消费者利益与节约能源,保护环境结合一体。

康养教育

引入国际领先的疗养和教育机构,提供专业化的医疗康体服务和接轨国际的完善的教育体系,打造旅居养医学一体化的全龄康养教育航母。

社会经济发展目标

分区规划

国际新区
柬埔寨全新综合旅游目的地
深度挖掘柬埔寨文化和七星海自然资源,通过旅游度假产品和旅游景点的开发,打造成为东南亚柬埔寨全新的综合旅游度假目的地。

七星海国际新区 约100平方公里

世贸新区
东南亚新兴商贸金融中心
七星海的门户、商务商业核心、产城融合发展区。成为未来东南亚的新兴投资热点和经济增长点。

七星海世贸新区 约60平方公里

未来新区
未来智能科技新区
打造智能化、科技化的未来新区,以创新研发、智能科技等新兴产业和高品质的生活配套吸引国内外人才,是七星海的科技精英聚集地。

七星海未来新区 约200平方公里

十二项超级项目

项目进展

依照整体规划,项目建设正在稳健推进

中冶角色


中新两国在多领域开展了长期务实合作, 政府间项目成果丰硕。 作为全球重要的贸易中心和金融中心, 新加坡积极参与 “一带一路” 建设, 第三方市场合作是中新两国合作新的亮点。


本项目充分借鉴新加坡成熟的城市规划理念, 柬中新三方在城市规划管理、环境保护、资源节约、水务管理、 垃圾处理、可持续发展、社会和谐等方面相互分享经验。 将先进的新城建设开发模式引入项目。

联系我们

地址

武吉巴督弯道21号
WCEGA大厦,#19-77
邮编 658065

合作伙伴